OLD HOUSE ・高雄老屋翻新

高雄老屋翻新從屋況開始

老屋最容易低估的是看不到的現況。規劃前先記錄格局、管線、用電、滲漏或潮濕跡象與既有裝修；拆除後若發現新狀況，也要先確認處理方式、費用和工期影響，再繼續施工。

先記下生活中遇到的問題

有漏水跡象、用電不足或格局不合用時，先整理位置與發生情形。

提供現況照片及可取得的屋況資料，註明施工期間是否仍需居住。

拍照記錄牆、地、天花、門窗、衛浴及設備的已知狀況。

依使用需求檢查給排水、用電容量、迴路與設備位置。

先找可能來源，不以表面覆蓋取代原因判斷。

區分要保留、修復、拆除及新作項目，避免範圍模糊。

為拆除後才看得到的問題保留彈性，變更先書面確認。

隱蔽工程完成前保留紀錄，完工再依項目檢查。

看看不同住宅的材質與收納配置，整理你喜歡的方向。老屋的漏水、管線及保留範圍，會在現場評估時另外確認。

屋況與保留範圍確認後，可用裝潢報價比較清單對照拆除、基礎工程、材料數量與未含項目；尚待現場確認的內容，應在報價中另外標示。

老屋翻新最先要檢查什麼？

先記錄屋況，再依需求檢查管線、用電、潮濕或漏水跡象及既有裝修，實際判斷需由合適專業人員現場確認。

拆除後發現問題怎麼辦？

先停止相關工項，留下紀錄，確認處理方式、追加費用與工期影響並取得同意後再施作。

老屋翻新可以只抓一個總價嗎？

建議拆分設計、各工程品項、材料與預備費，並明確列出不包含事項，較容易比較與管理。

可先提供地區、屋型、目前屋況、生活需求、預算想法與希望完成時間；實際服務內容由專人確認。